鹿城率先落实工业用地出让新规 从价高者得到税高者得

402.cc永利手机版 2020-08-25 07:50:00
我省实施工业供地改革,这一新规是推广的举措之一。其主要内容包括:为土地定一个竞拍上限价格,各家出价都在上限以下时,价高者得;如果竞拍价超过上限价格,就实行亩均税收最高者得。

  402.cc永利手机版讯 近日,402.cc永利手机版兴立鞋业有限企业,以560万元的上限价,以及79万元年亩均税收的双重报价,摘得中国鞋都一块工业用地。这标志着鹿城区在我市率先落地“限地价竞税收”工业用地的出让新规。

  我省实施工业供地改革,这一新规是推广的举措之一。其主要内容包括:为土地定一个竞拍上限价格,各家出价都在上限以下时,价高者得;如果竞拍价超过上限价格,就实行亩均税收最高者得。

  此次成功出让的地块,是位于鹿城丰门街道中国鞋都铁路沿线西侧52号地块,出让面积6.07亩,用途为工业用地,产业条件为制鞋业,出让年限20年,挂牌起始价470万元。

  竞拍时,当竞拍价达到560万元后,不再接受更高报价,自动转入竞报亩均税收。以每年每亩40万元税收起步,各家竞报投产后连续10年的亩均税收,以年亩均税收最高的竞拍人竞得。

  此次出让吸引5家单位报名参与。经过多轮竞价,最终由兴立鞋业拍得。该企业成立于2018年,此前靠租赁厂房开展生产经营。竞得地块后,要在4年半内达到产能上限。如果该企业能按约定实现税收目标,将比现有税收贡献至少提高50%。

  鹿城实行限地价竞税收的工业用地出让新规,旨在进一步减轻企业拿地负担。以此次竞拍为例,该地块最终成交价为每亩92.24万元,而按常规50年期的出让规则,竞拍起始价每亩需要193万元。

  这一新举措也有助于让紧缺的工业用地资源,更准确地供应给真正投入实体经济、符合产业扶持导向、效益和发展前景更好的企业。此次竞拍中,40万元的年亩均税收起步价,属于我市工业用地平均水平。而最终成交的79万元年亩均税收,则在同行业中已属较高水平。

  鹿城将对出让后的工业用地实行全周期管理,逐年考核企业承诺的亩均税收目标。如果实际税收不足约定的30%,将对地块进行回购;如果在30%和100%之间,将以收取违约金的方式,要求企业补齐差额。

  下一步,除重大产业、战略性新兴产业、高成长型企业等项目,可采取一事一议方式供地外,该区将全面推广这一工业用地出让新规。

  来源:温州日报

  记者:张睿 通讯员 施晴雯

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本文转自:402.cc永利手机版 66wz.com

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